Ссылки

Поиск на сайте

Авторизация



Градостроительное зонирование
Автор: Administrator
26.08.2021 11:21

Протокол

общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 73:08:043501:129, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, МО «Новосёлкинское сельское поселение»

 

Дата проведения собрания: 21 августа 2021 года

Место проведения собрания: РФ, Ульяновская область, Мелекесский район,

с. Моисеевка, ул. Победы, д.24

Время начала проведения собрания: 10:00

Начало регистрации участников общего собрания: 09:00

 

Форма проведения: Собрание (совместное присутствие участников общей долевой собственности для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование).

Извещение о проведении общего собрания опубликовано в газете «Ульяновская правда» № 45 (24.419) 02 июля 2021 г.

 

Сведения о лицах, присутствующих на собрании:

 

Открыло собрание, уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности – администрации МО «Новосёлкинское сельское поселение» - Глава администрации поселения МО «Новосёлкинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области Садков Евгений Юрьевич.

Присутствуют на собрании 11 участников общей долевой собственности из них:

  1. 1.Рахметуллова Алсу Булатовна;
  2. 2.Хуснутдинов Ильмир Булатович;
  3. 3.Халиуллов Рахип Ибрагимович;
  4. 4.Мидаров Алмаз Азгатович от имени которого по доверенности, удостоверенной Малыхиной М.С. нотариусом нотариального округа город Димитровград и Мелекесский район Ульяновской области от 21.04.2021 № 73/34-н/73-2021-2-110, действует Хуснутдинов Менир Мансурович;
  5. 5.Халиуллова Румия Бариевна от имени которой по доверенности, удостоверенной Малыхиной М.С. нотариусом нотариального округа город Димитровград и Мелекесский район Ульяновской области от 21.04.2021 № 73/34-н/73-2021-2-110, действует Хуснутдинов Менир Мансурович;
  6. 6.Хуснутдинова Кадыча Сахобетдиновна от имени которой по доверенности, удостоверенной Ромашкиной А.Г. временно исполняющей обязанности нотариуса Малыхиной М.С. нотариального округа город Димитровград и Мелекесский район Ульяновской области от 23.11.2018 № 73/34-н/73-2018-3-746, действует Хуснутдинов Менир Мансурович;
  7. 7.Хуснутдинова Гельзиаган Нурулловна от имени которой по доверенности, удостоверенной Ромашкиной А.Г. временно исполняющей обязанности нотариуса Малыхиной М.С. нотариального округа город Димитровград и Мелекесский район Ульяновской области от 23.11.2018 № 73/34-н/73-2018-3-746, действует Хуснутдинов Менир Мансурович;
  8. 8.Халиуллова Сания Самигулловна от имени которой по доверенности, удостоверенной Ромашкиной А.Г. временно исполняющей обязанности нотариуса Малыхиной М.С. нотариального округа город Димитровград и Мелекесский район Ульяновской области от 27.08.2019 № 73/34-н/73-2019-3-284, действует Хуснутдинов Менир Мансурович;
  9. 9.Бильданов Нафиг Нургалиевич от имени которого в порядке передоверия на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Горенковым А.М. нотариального округа город Димитровград и Мелекесский район Ульяновской области от 21.10.№ 73/190-н/73-2019-4-629 по доверенности, удостоверенной Настиной С.А. временно исполняющей обязанности нотариуса Горенкова А.М. нотариального округа город Димитровград и Мелекесский район Ульяновской области от 18.08.2021 № 73/190-н/73-2021-6-314 действует Лялюкова Светлана Александровна;
  10. 10.Сельскохозяйственный потребительский кооператив «Дружба» от имени которого на основании доверенности, удостоверенной Дорофевниной О.А., временно исполняющей обязанности нотариуса Горенковой Т.В. нотариального округа город Димитровград и Мелекесский район Ульяновской области от 08.02.2019 №73/190-н/73-2019-2-953 действует Ерменеева Екатерина Владимировна;
  11. 11.Султанова Суфия Бургановна.

 

В соответствии со ст.14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года №101-ФЗ явка составляет 100 % от общего числа участников общей долевой собственности. Список регистрации участников собрания является неотъемлемой частью настоящего протокола - Приложение № 1.

Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.

Голосование на собрании проводится открытым голосованием.

 

Повестка дня:

 

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания.

2. Утверждение существенных изменений договора аренды земельного участка с кадастровым номером 73:08:043501:129, заключенного СПК «Дружба» в части срока действия договора.

3. Выборы доверенного лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности и образуемых из него, земельных участков, а так же заключать договора аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к договору аренды данного земельного участка, подписывать указанные договоры и соглашения и др., в том числе быть доверительным управляющим в отношении земельных долей , принадлежавших умершим участникам долевой собственности в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству, оплачивать за участников долевой собственности государственные пошлины и иные сборы, получать зарегистрированные документы, подписывать договора аренды на вышеуказанные земельные участи, либо доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, дополнительные соглашения к договору аренды, с правом получения арендной платы в любой форме (натуральной, денежной и др.), с правом представителя в ИФНС, в комитете по управлению имуществом и земельным отношениям Ульяновской области, Администрациях муниципальных образований на территории Ульяновской области, Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, Многофункциональных центрах.

4. Разное.

 

Первый вопрос повестки дня:

 

По первому вопросу повестки дня поступило предложение избрать председателем собрания Хуснутдинова Менира Мансуровича, секретарем собрания – Ерменееву Екатерину Владимировну.

 

Данный вопрос поставлен на голосование.

 

Итоги голосования по первому вопросу повестки дня:

 

«За» - Рахметуллова А,Б.; Хуснутдинов И.Б.; Халиуллов Р.И.; Мидаров А.А.; Халиуллова Р.Б.; Хуснутдинова К.С.; Хуснутдинова Г.Н., Халиуллова С.С., Султанова С.Б.

«Против» -нет;

«Воздержались» - Бильданов Н.Н.; СПК «Дружба».

 

РЕШИЛИ:

 

Избрать председателем собрания Хуснутдинова Менира Мансуровича, секретарем собрания - Ерменееву Екатерину Владимировну.

 

Второй вопрос повестки собрания:

 

По второму вопросу повестки дня выступил Хуснутдинов М.М., который предложил изменить и утвердить существенные условия договора аренды земельного участка с кадастровым номером 73:08:043501:129 в отношении срока действия договора и изложить п. 3 договора в следующей редакции: «Настоящий договор заключается на срок, определённый с момента его подписания сторонами до «31» декабря 2022 года.»

 

Данный вопрос поставлен на голосование.

 

Итоги голосования по второму вопросу повестки дня:

 

«За» - Рахметуллова А,Б.; Хуснутдинов И.Б.; Халиуллов Р.И.; Мидаров А.А.; Халиуллова Р.Б.; Хуснутдинова К.С.; Хуснутдинова Г.Н., Халиуллова С.С., Султанова С.Б.

«Против»- Бильданов Н.Н.; СПК «Дружба».

«Воздержались» - нет.

 

РЕШИЛИ:

 

Изложить п. 3 договора в следующей редакции: «Настоящий договор заключается на срок, определённый с момента его подписания сторонами до «31» декабря 2022 года».

 

Третий вопрос повестки дня:

 

По третьему вопросу повестки дня выступила Рахметуллова А.Б., которая предложила выбрать Хуснутдинова Менира Мансуровича доверенным лицом уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности и образуемых из него, земельных участков, а так же заключать договора аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к договору аренды данного земельного участка, подписывать указанные договоры и соглашения и др., в том числе быть доверительным управляющим в отношении земельных долей, принадлежавших умершим участникам долевой собственности в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству, оплачивать за участников долевой собственности государственные пошлины и иные сборы, получать зарегистрированные документы, подписывать договора аренды на вышеуказанные земельные участи, либо доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, дополнительные соглашения к договору аренды, с правом получения арендной платы в любой форме (натуральной, денежной и др.),с правом представителя в ИФНС, в комитете по управлению имуществом и земельным отношениям Ульяновской области, Администрациях муниципальных образований на территории Ульяновской области, Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, Многофункциональных центрах.

 

Данный вопрос поставлен на голосование.

 

Итоги голосования по третьему вопросу повестки дня:

 

«За» - Рахметуллова А,Б.; Хуснутдинов И.Б.; Халиуллов Р.И.; Мидаров А.А.; Халиуллова Р.Б.; Хуснутдинова К.С.; Хуснутдинова Г.Н., Халиуллова С.С., Султанова С.Б.;

 

«Против»- Бильданов Н. Н.;

«Воздержались» - СПК «Дружба».

 

РЕШИЛИ:

Выбрать Хуснутдинова Менира Мансуровича, паспорт 73 04 349219, выдан отделом внутренних дел Мелекесского района Ульяновской области 08.11.2005г, код подразделения 732-012, зарегистрированного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Моисеевка, ул. Победы, д.58, доверенным лицом уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности и образуемых из него, земельных участков, а так же заключать договора аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к договору аренды данного земельного участка, подписывать указанные договоры и соглашения и др., в том числе быть доверительным управляющим в отношении земельных долей, принадлежавших умершим участникам долевой собственности в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству, оплачивать за участников долевой собственности государственные пошлины и иные сборы, получать зарегистрированные документы, подписывать договора аренды на вышеуказанные земельные участи, либо доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, дополнительные соглашения к договору аренды, с правом получения арендной платы в любой форме (натуральной, денежной и др.),с правом представителя в ИФНС, в комитете по управлению имуществом и земельным отношениям Ульяновской области, Администрациях муниципальных образований на территории Ульяновской области, Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, Многофункциональных центрах.

 

Четвертый вопрос повестки дня:

 

По четвертому вопросу повестки дня выступил Хуснутдинов М.М., который предложил изменить следующие условия договора:

Изложить п.4 Договора в следующей редакции: «По настоящему Договору арендная плата за земельный участок выплачивается в виде натуральной оплаты (продукцией) в год за одну земельную долю (18/250) в размере:

4.1 1000 (тысяча) кг зернофуража

4.2 500 (пятьсот) кг из них пшеница

4.3 50 (пятьдесят) кг муки

Арендная плата выплачивается ежегодно в срок с 01 октября по 31 декабря.

Возмещение налоговых и иных платежей за землю принимает на себя «Арендатор» при наличии соглашения сторон. В данном случае возмещение налоговых и иных платежей за землю засчитываются в счет арендной платы. «Арендодатель» имеет право на получение арендной платы в рублях по рыночной цене продукции (плодов) на текущий момент времени.

По письменной заявке Арендодателя Арендатор организовывает продажу сена и солом.

Размер арендной платы может измениться только в случае наступления форс-мажорных обстоятельств (засуха, наводнение, градобитие), приведшие к снижению урожайности зерновых с арендуемого участка ниже 12 (двенадцати) центнеров с гектара».

 

Изложить п. 5 Договора в следующей редакции: «Арендатор» имеет право:

- использовать земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;

- передавать участок в субаренду, а также вправе передать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам только с письменного согласия арендодателя;

- на возобновление в преимущественном порядке Договора на новый срок или выкупземельного участка при его продаже на прочих равных условиях перед другими лицами;

- производить улучшение земель с учетом экологических требований.

В случае, когда «Арендатор» произвел улучшение земель за счет собственных средств по согласию с «Арендодателем», то «Арендатор» имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости затрат на эти улучшения, если иное не предусмотрено Договором аренды. При проведении улучшения земель без согласия «Арендодателя» затраты на улучшение возмещению не подлежат;

- потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим Договором, или состояние земель существенно ухудшились;

- обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателем условий и положений настоящего Договора».

Данный вопрос поставлен на голосование.

 

Итоги голосования по четвертому вопросу повестки дня:

 

«За» - Рахметуллова А,Б.; Хуснутдинов И.Б.; Халиуллов Р.И.; Мидаров А.А.; Халиуллова Р.Б.; Хуснутдинова К.С.; Хуснутдинова Г.Н., Халиуллова С.С., Султанова С.Б.;

«Против»- Бильданов Н. Н.; СПК «Дружба».

«Воздержались» - нет.

 

РЕШИЛИ:

 

Изложить п.4 Договора в следующей редакции: «По настоящему Договору арендная плата за земельный участок выплачивается в виде натуральной оплаты (продукцией) в год за одну земельную долю (18/250) в размере:

4.1 1000 (тысяча) кг зернофуража

4.2 500 (пятьсот) кг из них пшеница

4.3 50 (пятьдесят) кг муки

Арендная плата выплачивается ежегодно в срок с 01 октября по 31 декабря.

Возмещение налоговых и иных платежей за землю принимает на себя «Арендатор» при наличии соглашения сторон. В данном случае возмещение налоговых и иных платежей за землю засчитываются в счет арендной платы. «Арендодатель» имеет право на получение арендной платы в рублях по рыночной цене продукции (плодов) на текущий момент времени.

По письменной заявке Арендодателя Арендатор организовывает продажу сена и солом.

Размер арендной платы может измениться только в случае наступления форс-мажорных обстоятельств (засуха, наводнение, градобитие), приведшие к снижению урожайности зерновых с арендуемого участка ниже 12 (двенадцати) центнеров с гектара».

 

Изложить п. 5 Договора в следующей редакции: «Арендатор» имеет право:

- использовать земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции;

- передавать участок в субаренду, а также вправе передать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам только с письменного согласия арендодателя;

- на возобновление в преимущественном порядке Договора на новый срок или выкупземельного участка при его продаже на прочих равных условиях перед другими лицами;

- производить улучшение земель с учетом экологических требований.

В случае, когда «Арендатор» произвел улучшение земель за счет собственных средств по согласию с «Арендодателем», то «Арендатор» имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости затрат на эти улучшения, если иное не предусмотрено Договором аренды. При проведении улучшения земель без согласия «Арендодателя» затраты на улучшение возмещению не подлежат;

- потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим Договором, или состояние земель существенно ухудшились;

- обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателем условий и положений настоящего Договора».

Протокол общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 73:08:043501:129, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, МО «Новосёлкинское сельское поселение» составлен в двух экземплярах.

Председатель общего собрания М.М. Хуснутдинов

 

Секретарь Е.В. Ерменеева

 

Глава администрации поселения

МО «Новоселкинское сельское поселение» Е.Ю. Садков

Автор: Редактор
02.07.2021 14:27

извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности на  земельный участок с кадастровым номером 73:08:043501:129, находящегося по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, МО «Новоселкинское сельское поселение», назначенное на 10.00, 07.08.2021 года опубликованное  25.06.2021 г. в № 43 ( 24.417) на  странице 32 считать не действительным. Публикуем правильный вариант

Извещение о проведении  общего собрания участников долевой собственности на  земельный участок с кадастровым номером 73:08:043501:129, находящегося по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, МО «Новоселкинское сельское поселение»:

«На основании статей 14, 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года №101-ФЗ извещаем участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером   73:08:043501:129, находящегося по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, МО «Новоселкинское сельское поселение» о проведении  общего собрания участников долевой собственности которое состоится 21  августа 2021 года в 10 часов 00 минут по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Моисеевка, ул. Победы, д.24.   Инициатором созыва собрания являются участники общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Повестка дня собрания:

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания.

2. Утверждение существенных изменений договора аренды земельного участка  с кадастровым номером 73:08:043501:129, заключенного СПК «Дружба» в части срока действия договора.

3. Выборы доверенного лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности и образуемых из него, земельных участков, а так же заключать договора аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к договору аренды данного земельного участка, подписывать указанные договоры и соглашения и др., в том числе быть доверительным управляющим в отношении земельных долей , принадлежавших умершим участникам долевой собственности в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству, оплачивать за участников долевой собственности гос. пошлины и иные сборы, получать зарегистрированные документы, подписывать  договора аренды на вышеуказанные земельные участи, либо доли в праве общей долевой собственности на земельные участки , доп. соглашения к договору аренды, с правом получения арендной платы в любой форме(натуральной, денежной и др.),с правом представителя в ИФНС, в комитете по управлению имуществом и земельным отношениям ульяновской области, Администрациях муниципальных образований на территории Ульяновской области, Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, Многофункциональных центрах,

4. Разное.

Время начала регистрации участников собрания в 09 часов 00 минут,  при себе необходимо иметь документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю. Для представителей участников общей долевой собственности, надлежащим образом оформленную доверенность.

С документами по вопросам, вынесенным на общее собрание, можно ознакомиться в течении сорока дней со дня публикации настоящего извещения   по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Моисеевка, ул. Победы, д.58.   Хуснутдинов Менир Мансурович, тел.89278151024.

 

Автор: Administrator
28.06.2021 11:27

В соответствии с п. 2 ст.14.1 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещаем участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:08:043501:129, находящегося по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, МО «Новоселкинское сельское поселение», с .Моисеевка, о проведении общего собрания, которое состоится 07 августа 2021 года в 10 часов 00 минут по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Моисеевка, ул. Победы, д.24. Инициатором созыва собрания являются участники общей долевой собственности на указанные земельные участки.

 

Повестка дня собрания:

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания.

2. Утверждение существенных изменений договора аренды земельного участка с кадастровым номером 73:08:043501:129, заключенного СПК «Дружба» в части срока действия договора.

3. Выборы доверенного лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности и образуемых из него, земельных участков, а так же заключать договора аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к договору аренды данного земельного участка, подписывать указанные договоры и соглашения и др., в том числе быть доверительным управляющим в отношении земельных долей , принадлежавших умершим участникам долевой собственности в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству, оплачивать за участников долевой собственности гос. пошлины и иные сборы, получать зарегистрированные документы, подписывать договора аренды на вышеуказанные земельные участи, либо доли в праве общей долевой собственности на земельные участки , доп. соглашения к договору аренды, с правом получения арендной платы в любой форме(натуральной, денежной и др.),с правом представителя в ИФНС, в комитете по управлению имуществом и земельным отношениям ульяновской области, Администрациях муниципальных образований на территории Ульяновской области, Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, Многофункциональных центрах,

4. Разное.

Регистрация состоится в 09.30 при себе необходимо иметь документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю. Для представителей участников общей долевой собственности, надлежащим образом оформленную доверенность.

 

Страница 1 из 4