Главная страница
Кадастровый учет
Печать
28.03.2019 16:04

Особенности осуществления кадастрового учета при уточнении местоположения границ земельных участков в случае пересечения их границ с границами лесных участков

Одной из основных характеристик земельного участка являются сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Иногда случается так, что границы земельного участка не установлены, - тогда собственник вправе осуществить процедуру по уточнению сведений о местоположении границ и площади своего надела. Зачастую при проведении данной процедуры многие владельцы земельных участков сталкиваются с проблемой пересечения границ своего участка с границами земель лесного фонда, что до недавнего времени являлось серьезной проблемой и не позволяло в полной мере реализовать права на использование своей земли.

В целях устранения таких проблем, 11 августа 2017 года вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в отдельный законодательный акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестром и установления принадлежности земельного участка к определенный категории земель», более известный как закон о «лесной амнистии». Законом установлен механизм устранения противоречий, содержащихся  в сведениях ЕГРН и государственного лесного фонда в части принадлежности земельных участков к той или иной категории земель. Помимо этого, поправками также определен порядок перевода земель лесных поселков и военных городков в земли населенных пунктов.

Теперь, если земельный участок относится к землям лесного фонда согласно сведениям государственного лесного реестра, а в ЕГРН или в правоустанавливающих документах этот же участок относится к другой категории земель, то приоритет имеют сведения, содержащиеся в ЕГРН или правоустанавливающих документах. Единственное условие для применения этого правила – права на земельный участок возникли у собственника или предыдущих владельцев до 1 января 2016 года. Также не распространяется данное правило на некоторые земельные участки, например, на земли, расположенные в границах особо охраняемых природных территорий или территорий культурного наследия.

Для  постановки такого земельного участка на кадастровый учет потребуется определенный пакет документов, который включает в себя паспорт заявителя, , личное заявление владельца и межевой план, составленный кадастровым инженером и содержащий информацию о земельном участке.

В свою очередь, орган регистрации прав самостоятельно внесет изменения в границы земельного участка лесного фонда на основании сведений ЕГРН и уведомит о внесенных изменениях уполномоченный в области лесных отношений орган.

 

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

 

Информация Кадастровой палаты
Печать
28.03.2019 16:01

Изменения в законодательстве ведения садоводства и огородничества

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №217-ФЗ), согласно которому

- на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, могут размещаться садовые и жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи;

- на земельных участках, предназначенных для ведения огородничества, могут размещаться хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости, предназначенные для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

Таким образом, на земельных участках для садоводства могут размещаться объекты, которые подлежат учету и регистрации в органе регистрации прав, а на земельных участках для огородничества возводимые объекты не подлежат учету и регистрации.

С 1 марта 2019 года в отношении жилых домов и садовых домов, расположенных на садовых земельных участках, начал действовать «Уведомительный порядок».

Что это означает?

Для того чтобы поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на садовый дом или жилой дом, застройщику (собственнику земельного участка) необходимо выполнить следующие действия:

1. Направить в Уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

2.Строительство можно начинать с момента получения застройщиком от Уполномоченного органа соответствующего разрешения.

3. После завершения строительства дома, нужно обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана.

4.Направить в Уполномоченный орган подготовленный технический план и уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Важно помнить, что если речь идет о построенном объекте, а не о реконструированном, то в Уведомлении об окончании строительства должна быть указана информация об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права на созданный объект недвижимости.

В результате, при условии соответствия параметров построенного/реконструированного объекта градостроительным нормам и правилам, Уполномоченный орган направляет:

- в адрес застройщика уведомление о соответствии построенного дома требованиям законодательства;

- в адрес органа регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на жилой или садовый дом в электронном виде.

Орган регистрации прав, в свою очередь, в соответствии с поступившими документами осуществляет постановку на учет и регистрацию права на жилой дом или садовый дом.

Оформление хозяйственных построек (бань, сараев, иных объектов вспомогательного назначения) осуществляется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок и технического плана, изготовленного кадастровым инженером.

 

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

 

 

С днем рождения ветеран!
Печать
28.03.2019 15:59

28 марта 2019г исполнилось 92 года ветерану ВОВ с.Моисеевка МО «Новоселкинское сельское поселение» Хуснуллову Хабабулле Хуснулловичу.16-ти летним мальчишкой он ушел на фронт чтобы защищать нашу Родину от фашистских захватчиков. Воевал на Западной Украине ,освобождал от бендеровцев. Домой с войны вернулся только в 1951году.Всю свою жизнь проработал в родном колхозе «1Мая».С супругой вырастили пятерых детей.Хабибулла Хуснуллович награжден Орденом Отечественной войны,медалью «За Победу над Германией в Великой Отечественной войне 1941-1945 гг»., медалью Жукова, знаком«Фронтовик 1941-1945 гг.», Свидетельство «Навечно внесен в Ульяновскую областную Памятную Книгу «Солдаты Победы»» Почетными грамотами администрации Мелекесского района, благодарственными письмами от администрации Мелекесского района, Почетными грамотами от руководства колхоза «1 МАЯ».В день рождения поздравить дорогого ветерана собрались родные и близкие, волонтеры творческого объединения «Волонтер» МБОУ СШ им М.Н.Костина п.Новоселки(руководитель Л.И.Ерофеева),представитель администрации МО «Новоселкинское сельское поселение» чтобы пожелать конечно же здоровья, долгих лет жизни и мирного неба.

Вложения:
Скачать файл (хабабулла х.jpg)хабабулла х.jpg[ ]117 Kb
протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе
Печать
27.03.2019 09:43

ПРОТОКОЛ

рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе

по продаже муниципального

недвижимого имущества

 

 

п.Новоселки                                                                                            «26» марта  2019года

 

  1. 1. состав комиссии по проведению аукциона по продаже муниципального имущества :

 

Председатель комиссии: Садков Е.Ю.

 

Члены комиссии: Халиуллова Ф.А.

Долгов А.А.

Апанасов В.К.

Ларионова О.Н.

Котина Е.В.

 

 

Кворум имеется. Комиссия правомочна принимать решения.

 

  1. Наименование предмета аукциона:

О проведении аукциона по продаже муниципального недвижимого имущества.

 

  1. 3. Наименование лотов:

Лот № 1: нежилое здание дома быта общей площадью 246,3 кв.м., кадастровый номер 73:08:043901:1015, с земельным участком общей площадью 716 кв.м., кадастровый номер 73:08:043901:846, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: фактически занимаемый зданием комбината бытового обслуживания, расположенное по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п. Новоселки, ул. Уткина, д. 2. Начальная цена – 851 000 (Восемьсот пятьдесят одна тысяча) рублей на основании отчета об оценке недвижимого имущества №364н/2018 от 26.09.2018. Шаг аукциона – 1 (Один) процент от начальной цены, что составляет  8510,00 (Восемь тысяч пятьсот десять) рублей 00 копеек. Задаток в размере 20 (Двадцать) процентов начальной цены продаваемого имущества – 170 200,00 (сто семьдесят тысячи двести) рублей. Рассрочка платежа – не предоставляется.

Лот № 2: нежилое здание магазина общей площадью 122,4кв.м., кадастровый номер 73:08:041901:533, с земельным участком общей площадью 374 кв.м., кадастровый номер 73:08:041902:340, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания зданий магазинов и хозяйственных построек фактически занимаемый зданием магазинарасположенное по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с.Филипповка, ул. Степная, д.2.

Начальная цена – 133 000 (сто тридцать три тысяч) рублей на основании отчета об оценке недвижимого имущества №662н/2018 от 12.11.2018. Шаг аукциона – 1 (Один) процент от начальной цены, что составляет 1330,00 (Одна тысяча триста тридцать) рублей 00 копеек. Задаток в размере 20 (Двадцать) процентов начальной цены продаваемого имущества – 26 600,00 (Двадцать шесть тысячи шестьсот) рублей. Рассрочка платежа – не предоставляется

  1. 4. Извещение о проведении аукциона было размещено на официальном сайте в сети интернет https://torgi.gov.ru ,опубликовано  в газете Муниципальный вестник Заволжья №16 (2424) 13 февраля 2019 г.

 

Процедура рассмотрения заявок в аукционе проводилась аукционной комиссией в  14ч. 00м. «26» марта 2019 г.по адресу: Ульяновская область, п. Новоселки ул. Октябрьская,11 каб.10.

 

  1. 5. До окончания указанного в извещении о проведении аукциона срока подачи заявок на участие в аукционе по состоянию на 22 марта 2019 г. 16 часов 00 минут, отсутствовали заявки на участие в аукционе на бумажном носителе и заявки в форме электронных документов.

 

  1. 6. В связи с отсутствием заявок постоянно действующая комиссия по приватизации муниципального имущества признала аукцион несостоявшимся.

 

  1. 7. Настоящий протокол рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по продаже муниципального имущества будет размещен на официальном сайте в сети интернет https://torgi.gov.ru.

 

 

Председатель Комиссии                                                                                    Е.Ю.Садков

 

Члены Комиссии:                                                                                                Халиуллова Ф.А.

Долгов А.А.

Апанасов В.К.

Ларионова О.Н.

Котина Е.В.

 

 

 

 

 

 

информационное сообщение
Печать
27.03.2019 09:33

Администрация муниципального образования «Новоселкинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области сообщает, что аукцион (извещение о проведении торгов № 140219/0869925/01 от 14,02,2019г) о проведении открытого аукциона по продаже муниципального имущества:

1.Здание дома быта , с земельным участком общей площадью 716 кв.м., кадастровый номер 73:08:043901:846 расположенного по адресу:   Ульяновская область, Мелекесский район, п. Новоселки, ул. Уткина, д.2

2.Здание магазина, с земельным участком общей площадью 374 кв.м., кадастровый номер 73:08:041902:340 расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с.Филипповка, ул. Степная, д.2. , признан несостоявшимся по причине отсутствия поданных заявок на участие в аукционе.

Страница 5 из 74